新北市汐止區新臺五路二段83號15F/15F
2018-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,559 萬 39 萬/坪 × 44.53 坪
權狀坪數44.53 坪
主建物26.41 坪
公設比22.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.53 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 18.12 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪44.53 坪
土地坐落 新峰段 353 地號
價格拆解
成交總價1,559 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,459 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 34.9
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 12%比新臺五路二段中位 高 10%比汐止區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,559 萬
+33%
2026 年推估2,077 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,167 萬
每月月付43,728 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 47.3 萬/坪總 1,880 萬 2022-05-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 43 萬/坪總 1,740 萬 2021-10-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 25.2 萬/坪總 1,085 萬 2020-12-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 40 萬/坪總 1,627 萬 2018-08-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 36.1 萬/坪總 1,350 萬 2014-05-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 34.9 萬/坪總 1,555 萬 2013-09-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 34.7 萬/坪總 1,300 萬 2013-09-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 30.1 萬/坪總 1,342 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。