新北市新店區國校路43號
2022-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 40.8 萬/坪 × 34.35 坪
權狀坪數34.35 坪
主建物33.2 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 34.35 坪
└ 主建物 33.2 坪
└ 公設等 1.15 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪34.35 坪
土地坐落 北宜段 460 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.8
國校路中位 35.1
新店區 2022 年中位 46.4
比本棟中位 高 0%比國校路中位 高 16%比新店區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+6%
2026 年推估1,480 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。