新北市板橋區光環路二段58號4F/20F
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,665 萬 48.6 萬/坪 × 38.41 坪
權狀坪數38.41 坪
主建物17.24 坪
公設比34.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.41 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪38.41 坪
土地坐落 光環段 12 地號
價格拆解
成交總價1,665 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,465 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 48.7
光環路二段中位 48.7
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比光環路二段中位 高 0%比板橋區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,665 萬
+21%
2026 年推估2,010 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-09 16F/20F 2房2廳2衛 · 30.17 坪 64.7 萬/坪總 1,952 萬 2023-10-05 11F/20F 2房2廳2衛 · 30.32 坪 64.2 萬/坪總 1,945 萬 2021-12-06 12F/20F 2房2廳2衛 · 30.17 坪 57.4 萬/坪總 1,730 萬 2020-05-03 7F/20F 2房2廳2衛 · 30.32 坪 48.5 萬/坪總 1,469 萬 2020-02-23 18F/20F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 50.2 萬/坪總 1,708 萬 2020-01-07 16F/20F 2房2廳2衛 · 30.17 坪 48.2 萬/坪總 1,453 萬 2019-11-28 11F/20F 2房2廳2衛 · 30.32 坪 49 萬/坪總 1,485 萬 2019-11-22 14F/20F 2房2廳2衛 · 30.17 坪 48.7 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。