新北市樹林區學府路370號14F/22F
2019-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 25.9 萬/坪 × 126.83 坪
權狀坪數126.83 坪
主建物69.82 坪
公設比28.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 126.83 坪
└ 主建物 69.82 坪
└ 公設等 57.01 坪
土地持分 17.03 坪
0 坪126.83 坪
土地坐落 大學段二小段 43 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 28.3
學府路中位 28.6
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 8%比學府路中位 低 9%比樹林區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,300 萬
+34%
2026 年推估4,408 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-24 3F/22F 4房2廳5衛 · 126.83 坪 31.7 萬/坪總 3,968 萬 2020-01-02 20F/22F 4房2廳5衛 · 126.83 坪 28.3 萬/坪總 3,600 萬 2019-12-23 22F/22F 4房2廳5衛 · 132.53 坪 31.6 萬/坪總 4,180 萬 2019-11-21 19F/22F 4房2廳5衛 · 126.83 坪 28.1 萬/坪總 3,500 萬 2019-09-10 18F/22F 4房2廳5衛 · 125.43 坪 28.1 萬/坪總 3,540 萬 2019-09-03 13F/22F 4房2廳5衛 · 133.93 坪 32.2 萬/坪總 4,200 萬 2019-06-11 5F/22F 4房2廳5衛 · 121.12 坪 30.2 萬/坪總 3,620 萬 2019-03-07 9F/22F 4房2廳5衛 · 135.33 坪 27.5 萬/坪總 3,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。