新北市三峽區添福15之3號1F/4F
2024-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 106 萬 8.6 萬/坪 × 12.33 坪
權狀坪數12.33 坪
主建物10.78 坪
公設比3.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 12.33 坪
└ 主建物 10.78 坪
└ 公設等 1.55 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪12.33 坪
土地坐落 十三添一段 1413 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 4.9
添福中位 15.5
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 76%比添福中位 低 45%比三峽區 2024 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交106 萬
+1%
2026 年推估107 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）85 萬
每月月付3,177 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。