新北市板橋區三民路二段76號2F/12F
2017-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 45 萬/坪 × 61.79 坪
權狀坪數61.79 坪
主建物39.5 坪
公設比26.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61.79 坪
└ 主建物 39.5 坪
└ 公設等 22.29 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪61.79 坪
土地坐落 海山段 114 地號
價格拆解
成交總價2,720 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 48.3
三民路二段中位 40.1
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 7%比三民路二段中位 高 12%比板橋區 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。