新北市三峽區民生街1巷1之52號2F/13F
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 29.4 萬/坪 × 47.55 坪
權狀坪數47.55 坪
主建物23.79 坪
公設比29%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.55 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 23.76 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪47.55 坪
土地坐落 民生段 422 地號
價格拆解
成交總價1,398 萬
扣車位後房價1,398 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 24.7
民生街中位 24.3
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 19%比民生街中位 高 21%比三峽區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,398 萬
+34%
2026 年推估1,875 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-05-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 19.3 萬/坪總 905 萬 2016-02-16 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 21.5 萬/坪總 990 萬 2016-01-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 24.8 萬/坪總 975 萬 2016-01-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 24.7 萬/坪總 1,118 萬 2015-12-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 23 萬/坪總 1,050 萬 2015-11-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 23.8 萬/坪總 1,064 萬 2015-11-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 24.8 萬/坪總 1,120 萬 2015-11-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 24.4 萬/坪總 1,105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。