新北市樹林區復興路365號5F/7F
2021-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 33.6 萬/坪 × 29.76 坪
權狀坪數29.76 坪
主建物24.07 坪
公設比10.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.76 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪29.76 坪
土地坐落 育英段 1115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 27.8
復興路中位 31.5
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 21%比復興路中位 高 7%比樹林區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+25%
2026 年推估1,252 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。