新北市五股區四維路141號5F/11F
2022-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 31.2 萬/坪 × 38.49 坪
權狀坪數38.49 坪
主建物27.85 坪
公設比22.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.49 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪38.49 坪
土地坐落 中興段 703 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
四維路中位 29.9
五股區 2022 年中位 35.9
比四維路中位 高 4%比五股區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+15%
2026 年推估1,384 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。