新北市三重區中正南路89號2F/7F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 44.6 萬/坪 × 42.14 坪
權狀坪數42.14 坪
主建物36.45 坪
公設比6.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 42.14 坪
└ 主建物 36.45 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪42.14 坪
土地坐落 菜寮段 886 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 42.2
中正南路中位 42.7
三重區 2026 年中位 55.9
比本棟中位 高 6%比中正南路中位 高 4%比三重區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。