新北市新莊區中和街186巷6弄8號4F/5F

2019-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 775 萬 26.8 萬/坪 × 28.94 坪

權狀坪數28.94 坪

主建物25.47 坪

公設比0%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 28.94 坪

└ 主建物 25.47 坪

└ 公設等 3.47 坪

土地持分 8.49 坪

0 坪28.94 坪

土地坐落 榮富段 439 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪

本筆成交 26.8

本棟中位 28.7

中和街中位 35

新莊區 2019 年中位 38.1

比本棟中位低 7%比中和街中位低 23%比新莊區 2019 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交775 萬

+37%

2026 年推估1,060 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）155 萬

貸款（8 成）620 萬

每月月付23,228 元

30 年總利息216 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2014-04-23 4F/5F 3房2廳1衛 · 28.94 坪 28.7 萬/坪總 830 萬

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看新北市新莊區中和街186巷6弄8號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。