新北市三重區元信三街45號4F/10F
2026-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 59.7 萬/坪 × 38.78 坪
權狀坪數38.78 坪
主建物16.02 坪
公設比33.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.78 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪38.78 坪
土地坐落 仁信段 8 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 59.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 42.5
元信三街中位 43
三重區 2026 年中位 55.9
比本棟中位 高 40%比元信三街中位 高 39%比三重區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-13 10F/10F 3房2廳1衛 · 38.78 坪 42.3 萬/坪總 1,373 萬 2022-10-14 8F/10F 3房2廳1衛 · 38.78 坪 49.1 萬/坪總 1,565 萬 2021-04-10 4F/10F 2房1廳1衛 · 38.78 坪 42.2 萬/坪總 1,380 萬 2020-12-31 5F/10F 3房1廳1衛 · 38.78 坪 42.9 萬/坪總 1,399 萬 2020-11-13 7F/10F 1房1廳1衛 · 32.37 坪 42.5 萬/坪總 1,318 萬 2020-10-30 3F/10F 2房1廳1衛 · 38.77 坪 42.4 萬/坪總 1,365 萬 2020-09-15 6F/10F 3房2廳1衛 · 38.78 坪 42.5 萬/坪總 1,378 萬 2020-09-10 9F/10F 3房1廳1衛 · 38.78 坪 42.3 萬/坪總 1,373 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。