新北市三重區文化南路46號6F/19F
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 54.3 萬/坪 × 56.16 坪
權狀坪數56.16 坪
主建物23.56 坪
公設比31.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.16 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 32.6 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪56.16 坪
土地坐落 光興段 1000 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,680 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 43.3
文化南路中位 44.7
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 25%比文化南路中位 高 21%比三重區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,680 萬
+8%
2026 年推估2,885 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（430 萬）
備註：二等親買賣
同址其他成交（8 筆）
2025-05-09 7F/19F 2房2廳1衛 · 43.79 坪 45.7 萬/坪總 2,000 萬 2023-09-25 14F/19F 3房2廳3衛 · 109.4 坪 59.4 萬/坪總 5,728 萬 2022-09-06 13F/19F 3房1廳2衛 · 51.25 坪 42.9 萬/坪總 2,200 萬 2021-10-11 19F/19F 4房2廳3衛 · 99.73 坪 38.2 萬/坪總 3,810 萬 2021-04-14 8F/19F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 45.9 萬/坪總 2,350 萬 2021-01-26 12F/19F 4房2廳2衛 · 59.58 坪 48.7 萬/坪總 2,900 萬 2020-09-22 12F/19F 3房1廳2衛 · 51.25 坪 46.2 萬/坪總 2,370 萬 2020-08-05 19F/19F 4房2廳2衛 · 99.59 坪 39 萬/坪總 3,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。