新北市新店區中山路31巷76號4F/15F
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 59.3 萬/坪 × 14.76 坪
權狀坪數14.76 坪
主建物9 坪
公設比34.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 14.76 坪
└ 主建物 9 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪14.76 坪
土地坐落 中央段 494 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 61.3
中山路中位 63.9
新店區 2021 年中位 44.1
比本棟中位 低 3%比中山路中位 低 7%比新店區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交875 萬
+10%
2026 年推估961 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2021-12-09 6F/15F 1房1廳1衛 · 14.76 坪 59.6 萬/坪總 880 萬 2021-11-23 2F/15F 1房1廳1衛 · 14.76 坪 57.6 萬/坪總 850 萬 2021-10-18 15F/15F 1房1廳1衛 · 14.76 坪 62 萬/坪總 915 萬 2021-06-30 10F/15F 1房1廳1衛 · 14.76 坪 61.3 萬/坪總 905 萬 2021-06-18 14F/15F 1房1廳1衛 · 14.76 坪 61.7 萬/坪總 910 萬 2021-04-01 13F/15F 1房1廳1衛 · 14.76 坪 62.5 萬/坪總 923 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。