新北市三重區中央南路77之1號12F/13F
2023-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 52.5 萬/坪 × 33.51 坪
權狀坪數33.51 坪
主建物26.78 坪
公設比8.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.51 坪
└ 主建物 26.78 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪33.51 坪
土地坐落 光興段 833 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 41.2
中央南路中位 45.4
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 27%比中央南路中位 高 16%比三重區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,760 萬
+8%
2026 年推估1,894 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。