新北市土城區員福街18巷1號10F/14F
2024-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 57.8 萬/坪 × 25.08 坪
權狀坪數25.08 坪
主建物17.21 坪
公設比21.3%
這筆買到什麼
建物 25.08 坪
└ 主建物 17.21 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪25.08 坪
土地坐落 員福段 523 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 41.9
員福街中位 34.9
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 38%比員福街中位 高 66%比土城區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,450 萬
-6%
2026 年推估1,363 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-29 10F/14F 3房2廳1衛 · 25.08 坪 52.6 萬/坪總 1,320 萬 2023-10-22 3F/14F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 41.9 萬/坪總 1,500 萬 2022-11-03 7F/14F 2房2廳1衛 · 25.08 坪 41.3 萬/坪總 1,036 萬 2022-09-25 14F/14F 2房2廳1衛 · 26.3 坪 44.5 萬/坪總 1,170 萬 2021-05-11 1F/14F 4房2廳2衛 · 32.78 坪 39.6 萬/坪總 1,298 萬 2017-05-02 14F/14F 2房1廳1衛 · 26.3 坪 29.3 萬/坪總 770 萬 2015-12-02 7F/14F 2房1廳1衛 · 25.08 坪 32.7 萬/坪總 820 萬 2012-11-26 7F/14F 2房2廳1衛 · 25.08 坪 29.9 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。