新北市汐止區湖東街36號4F/10F
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 32.5 萬/坪 × 53.31 坪
權狀坪數53.31 坪
主建物23.85 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.31 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 29.46 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪53.31 坪
土地坐落 金龍段 569 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 35.4
湖東街中位 35.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 8%比湖東街中位 低 8%比汐止區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+35%
2026 年推估2,098 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 7F/10F 3房2廳2衛 · 49.18 坪 48.8 萬/坪總 2,060 萬 2024-01-18 2F/10F 2房2廳1衛 · 28.52 坪 49 萬/坪總 1,398 萬 2024-01-09 4F/10F 3房2廳2衛 · 53.31 坪 34.7 萬/坪總 1,850 萬 2021-10-31 1F/10F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 37.2 萬/坪總 1,770 萬 2021-01-23 5F/10F 3房2廳2衛 · 53.31 坪 33.3 萬/坪總 1,585 萬 2020-11-18 8F/10F 3房2廳2衛 · 54.55 坪 38.3 萬/坪總 1,850 萬 2020-11-10 3F/10F 3房2廳2衛 · 53.31 坪 33.2 萬/坪總 1,580 萬 2020-09-11 7F/10F 3房2廳2衛 · 63.18 坪 35.4 萬/坪總 1,798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。