新北市汐止區樟樹二路342巷2號9F/13F
2025-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 40.3 萬/坪 × 5.95 坪
權狀坪數5.95 坪
主建物4.51 坪
公設比11.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 5.95 坪
└ 主建物 4.51 坪
└ 公設等 1.44 坪
土地持分 0.82 坪
0 坪5.95 坪
土地坐落 厚德段 83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 30.6
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 32%比樟樹二路中位 高 11%比汐止區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交240 萬
+3%
2026 年推估246 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：83地號移轉持分25/20000 651建號移轉持分1/2親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。