新北市八里區華峰三街27號
2024-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 35.9 萬/坪 × 46.42 坪
權狀坪數46.42 坪
主建物38.35 坪
公設比13.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.42 坪
└ 主建物 38.35 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪46.42 坪
土地坐落 中山段 1719 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 21.1
華峰三街中位 18.1
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 70%比華峰三街中位 高 98%比八里區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,668 萬
+3%
2026 年推估1,720 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。