新北市八里區中山路一段65巷7號5F/13F
2012-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 11.1 萬/坪 × 37.76 坪
權狀坪數37.76 坪
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.76 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪37.76 坪
土地坐落 大八里坌段大堀湖小段 78-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 16.3
中山路一段中位 18.9
八里區 2012 年中位 21.4
比本棟中位 低 32%比中山路一段中位 低 41%比八里區 2012 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-24 10F/13F 2房2廳1衛 · 37.91 坪 14.9 萬/坪總 565 萬 2020-07-16 8F/13F 2房2廳1衛 · 25.34 坪 16.3 萬/坪總 413 萬 2017-11-18 11F/13F 2房2廳1衛 · 37.91 坪 13.7 萬/坪總 520 萬 2016-12-28 4F/13F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 17.9 萬/坪總 450 萬 2015-09-23 7F/13F 2房2廳1衛 · 37.91 坪 12.4 萬/坪總 470 萬 2014-05-20 2F/13F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 19.9 萬/坪總 500 萬 2013-04-29 11F/13F 2房2廳1衛 · 37.91 坪 11.9 萬/坪總 450 萬 2013-04-29 10F/13F 2房2廳1衛 · 37.91 坪 11.9 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。