新北市板橋區宏國路51號6F/12F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,028 萬 61 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物14.31 坪
公設比32.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 18.94 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 115-11 地號
價格拆解
成交總價2,028 萬
扣車位後房價2,028 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 54.8
宏國路中位 51.9
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 11%比宏國路中位 高 18%比板橋區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,028 萬
+8%
2026 年推估2,189 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,622 萬
每月月付60,782 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-25 3F/12F 2房1廳1衛 · 27.15 坪 61.9 萬/坪總 1,680 萬 2023-06-25 7F/12F 1房1廳1衛 · 27.15 坪 70 萬/坪總 1,900 萬 2020-09-07 2F/13F 2房2廳1衛 · 27.15 坪 56.6 萬/坪總 1,538 萬 2018-08-20 2F/13F 2房1廳1衛 · 27.15 坪 53.6 萬/坪總 1,456 萬 2018-06-02 12F/12F 2房1廳1衛 · 39.35 坪 54.8 萬/坪總 1,688 萬 2018-05-21 5F/12F 2房1廳1衛 · 27.15 坪 50 萬/坪總 1,357 萬 2017-08-30 10F/12F 2房1廳1衛 · 27.15 坪 54 萬/坪總 1,465 萬 2017-06-08 11F/12F 2房1廳1衛 · 27.15 坪 56.4 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。