新北市三重區大有街70號22F/24F
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,392 萬 58.7 萬/坪 × 45.81 坪
權狀坪數45.81 坪
主建物21.84 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.81 坪
└ 主建物 21.84 坪
└ 公設等 23.97 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪45.81 坪
土地坐落 三重段 90 地號
價格拆解
成交總價2,392 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,212 萬
單價 58.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 53.4
大有街中位 53.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 10%比大有街中位 高 11%比三重區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,392 萬
+23%
2026 年推估2,952 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,770 萬
每月月付66,296 元
30 年總利息617 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：換約日期113.05.15，換約價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-15 3F/24F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 54.3 萬/坪總 2,260 萬 2022-01-01 9F/24F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 54.5 萬/坪總 2,304 萬 2021-11-25 4F/24F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 54.5 萬/坪總 2,272 萬 2021-10-12 2F/24F 3房2廳2衛 · 53.64 坪 53.4 萬/坪總 2,400 萬 2021-10-04 8F/24F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 51.3 萬/坪總 2,172 萬 2021-10-03 24F/24F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 55.9 萬/坪總 2,326 萬 2021-09-30 17F/24F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 53.1 萬/坪總 2,210 萬 2021-09-30 23F/24F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 55.9 萬/坪總 2,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。