新北市五股區新城三路39號2F/13F
2018-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 25.4 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物13.5 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 13.5 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 芳洲段 11 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價650 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 27.3
新城三路中位 31.2
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 7%比新城三路中位 低 19%比五股區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+51%
2026 年推估1,281 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-06 3F/13F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 43.2 萬/坪總 1,318 萬 2021-11-21 3F/13F 2房1廳1衛 · 32.95 坪 31.9 萬/坪總 1,050 萬 2019-04-09 4F/13F 0房0廳1衛 · 31.81 坪 24.4 萬/坪總 826 萬 2018-10-21 11F/13F 0房0廳1衛 · 25.64 坪 28.1 萬/坪總 720 萬 2018-08-26 13F/13F 0房0廳1衛 · 32.95 坪 26.9 萬/坪總 880 萬 2018-08-25 6F/13F 0房0廳1衛 · 32.95 坪 28.7 萬/坪總 927 萬 2018-08-25 5F/13F 0房0廳1衛 · 32.95 坪 28.7 萬/坪總 927 萬 2018-08-20 3F/13F 0房0廳1衛 · 32.95 坪 26.4 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。