新北市八里區頂罟一路73號10F/12F
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 636 萬 19.3 萬/坪 × 32.94 坪
權狀坪數32.94 坪
主建物12.95 坪
公設比35.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.94 坪
└ 主建物 12.95 坪
└ 公設等 19.99 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪32.94 坪
土地坐落 臺北港段 81 地號
價格拆解
成交總價636 萬
扣車位後房價636 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 23.4
頂罟一路中位 24.4
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 低 18%比頂罟一路中位 低 21%比八里區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交636 萬
+33%
2026 年推估848 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-19 4F/12F 2房1廳1衛 · 32.94 坪 28 萬/坪總 821 萬 2024-06-17 11F/12F 2房2廳1衛 · 32.94 坪 27.3 萬/坪總 900 萬 2021-10-08 12F/12F 2房1廳1衛 · 32.94 坪 23.4 萬/坪總 770 萬 2021-09-06 11F/12F 2房1廳1衛 · 32.94 坪 20.6 萬/坪總 679 萬 2021-04-07 7F/12F 2房1廳1衛 · 32.94 坪 20 萬/坪總 658 萬 2021-01-27 8F/12F 2房1廳1衛 · 32.94 坪 19.1 萬/坪總 630 萬 2021-01-05 3F/12F 2房1廳1衛 · 32.94 坪 23.7 萬/坪總 780 萬 2019-04-18 5F/12F 2房1廳1衛 · 32.94 坪 26 萬/坪總 772 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。