新北市蘆洲區得勝街76號5F/12F
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,057 萬 44.3 萬/坪 × 48.26 坪
權狀坪數48.26 坪
主建物25.62 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.26 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 22.64 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪48.26 坪
土地坐落 保和段 344 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,057 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,917 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 44.9
得勝街中位 45.2
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 低 1%比得勝街中位 低 2%比蘆洲區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,057 萬
+28%
2026 年推估2,642 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）383 萬
貸款（8 成）1,534 萬
每月月付57,455 元
30 年總利息535 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-01 2F/12F 2房2廳2衛 · 48.26 坪 49 萬/坪總 2,258 萬 2022-05-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 46.3 萬/坪總 2,140 萬 2022-02-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 48.3 萬/坪總 2,230 萬 2021-11-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 44.9 萬/坪總 2,083 萬 2021-11-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.24 坪 45 萬/坪總 1,945 萬 2021-08-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 43.9 萬/坪總 2,036 萬 2021-05-01 12F/12F 2房2廳1衛 · 34.41 坪 43.8 萬/坪總 1,428 萬 2021-04-19 11F/12F 2房2廳1衛 · 29.39 坪 50.3 萬/坪總 1,478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。