新北市三重區五谷王北街48號8F/11F
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 44.1 萬/坪 × 22.65 坪
權狀坪數22.65 坪
主建物13.4 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 22.65 坪
└ 主建物 13.4 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪22.65 坪
土地坐落 五谷王段 223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 44.7
五谷王北街中位 56
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 1%比五谷王北街中位 低 21%比三重區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+32%
2026 年推估1,324 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-07 3F/11F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 47.6 萬/坪總 2,257 萬 2024-04-23 1F/11F 0房0廳0衛 · 72.49 坪 31.7 萬/坪總 2,298 萬 2024-04-23 11F/11F 3房2廳2衛 · 56.8 坪 20.6 萬/坪總 1,170 萬 2024-04-23 10F/11F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 18.9 萬/坪總 895 萬 2024-04-23 11F/11F 3房2廳2衛 · 56.87 坪 20.1 萬/坪總 1,140 萬 2021-02-06 10F/11F 2房1廳1衛 · 35.11 坪 45.2 萬/坪總 1,250 萬 2021-02-06 10F/11F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 44.7 萬/坪總 1,788 萬 2021-02-05 2F/11F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 48.2 萬/坪總 1,908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。