新北市板橋區國泰街75巷28弄86號
2025-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 63.6 萬/坪 × 31.13 坪
權狀坪數31.13 坪
主建物31.13 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 31.13 坪
└ 主建物 31.13 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪31.13 坪
土地坐落 民族段 893-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 50.8
國泰街中位 39.5
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 25%比國泰街中位 高 61%比板橋區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,980 萬
+2%
2026 年推估2,020 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。