新北市五股區新城一路63號10F/11F
2026-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 34.5 萬/坪 × 36.81 坪
權狀坪數36.81 坪
主建物21.35 坪
公設比31.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.81 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 15.46 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪36.81 坪
土地坐落 成泰段 210 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 23.2
新城一路中位 30.4
五股區 2026 年中位 40.2
比本棟中位 高 49%比新城一路中位 高 13%比五股區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。