新北市中和區臺新街35號9F/11F
2018-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 41.9 萬/坪 × 23.87 坪
權狀坪數23.87 坪
主建物15.95 坪
公設比22.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 23.87 坪
└ 主建物 15.95 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪23.87 坪
土地坐落 員山段 145 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 52.3
臺新街中位 47.7
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 20%比臺新街中位 低 12%比中和區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+29%
2026 年推估1,288 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-23 3F/11F 2房1廳1衛 · 13.4 坪 62 萬/坪總 830 萬 2023-11-09 10F/11F 1房1廳1衛 · 13.4 坪 57.5 萬/坪總 770 萬 2023-05-10 9F/11F 0房1廳1衛 · 13.4 坪 52.3 萬/坪總 700 萬 2021-10-11 3F/11F 1房2廳1衛 · 13.4 坪 56.7 萬/坪總 760 萬 2020-07-18 5F/11F 2房2廳1衛 · 24.01 坪 42.5 萬/坪總 1,020 萬 2020-01-31 9F/11F 2房1廳2衛 · 30.08 坪 36.1 萬/坪總 1,086 萬 2018-02-03 7F/11F 4房2廳2衛 · 36.31 坪 34.2 萬/坪總 1,240 萬 2017-06-27 10F/11F 1房1廳1衛 · 13.4 坪 47.4 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。