新北市板橋區漢生東路83巷4號4F/5F
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 594 萬 45.7 萬/坪 × 13 坪
權狀坪數13 坪
主建物11.2 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 13 坪
└ 主建物 11.2 坪
└ 公設等 1.8 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪13 坪
土地坐落 文化段 2283 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 46.2
漢生東路中位 64.6
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 1%比漢生東路中位 低 29%比板橋區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交594 萬
+8%
2026 年推估640 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）475 萬
每月月付17,803 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：畸零地或有合併使用效益；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。