新北市八里區龍米路二段228之25號11F/12F
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 21.5 萬/坪 × 57.26 坪
權狀坪數57.26 坪
主建物28.95 坪
公設比30.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 57.26 坪
└ 主建物 28.95 坪
└ 公設等 28.31 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪57.26 坪
土地坐落 米倉段 114 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,085 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價995 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 18.3
龍米路二段中位 22
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 17%比龍米路二段中位 低 2%比八里區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,085 萬
+6%
2026 年推估1,147 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 3F/12F 3房2廳2衛 · 57.26 坪 25.3 萬/坪總 1,350 萬 2022-06-27 2F/12F 0房0廳0衛 · 57.26 坪 17.5 萬/坪總 888 萬 2022-03-23 3F/12F 0房0廳0衛 · 57.26 坪 18 萬/坪總 924 萬 2022-02-23 4F/12F 0房0廳0衛 · 57.26 坪 17.7 萬/坪總 908 萬 2022-02-10 8F/12F 0房0廳0衛 · 57.26 坪 18.7 萬/坪總 945 萬 2022-02-09 9F/12F 0房0廳0衛 · 57.26 坪 19 萬/坪總 970 萬 2022-01-17 10F/12F 0房0廳0衛 · 57.26 坪 19.2 萬/坪總 970 萬 2021-11-15 5F/12F 0房0廳0衛 · 57.26 坪 18.2 萬/坪總 926 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。