新北市五股區西雲路113號5F/14F
2025-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 35.4 萬/坪 × 27.66 坪
權狀坪數27.66 坪
主建物18.14 坪
公設比24.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.66 坪
└ 主建物 18.14 坪
└ 公設等 9.52 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪27.66 坪
土地坐落 成功段 757 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 24.6
西雲路中位 22.1
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 44%比西雲路中位 高 60%比五股區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交980 萬
+2%
2026 年推估995 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 13F/14F 4房2廳2衛 · 52.79 坪 29.4 萬/坪總 1,550 萬 2024-09-04 9F/14F 4房2廳2衛 · 27.31 坪 34.4 萬/坪總 940 萬 2024-05-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 27.31 坪 31.1 萬/坪總 850 萬 2022-12-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.16 坪 26 萬/坪總 992 萬 2022-10-09 12F/14F 2房2廳1衛 · 39.02 坪 25.1 萬/坪總 980 萬 2020-06-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 39.02 坪 20.2 萬/坪總 790 萬 2019-03-28 5F/14F 3房1廳1衛 · 27.66 坪 24.6 萬/坪總 680 萬 2018-12-10 5F/14F 4房2廳2衛 · 28.52 坪 21.2 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。