新北市土城區明德路二段32號11F/15F
2026-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 72.7 萬/坪 × 32.11 坪
權狀坪數32.11 坪
主建物14.54 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.11 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪32.11 坪
土地坐落 明德段 16 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 72.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 45.8
明德路二段中位 43.3
土城區 2026 年中位 48.2
比本棟中位 高 59%比明德路二段中位 高 68%比土城區 2026 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。