新北市樹林區信和街39之11號1F/8F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 20.3 萬/坪 × 42.34 坪
權狀坪數42.34 坪
主建物25.03 坪
公設比21.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.34 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 17.31 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪42.34 坪
土地坐落 樂山段 319 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價710 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20
信和街中位 19.7
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 2%比信和街中位 高 3%比樹林區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+32%
2026 年推估1,093 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-06 4F/8F 3房2廳2衛 · 39.94 坪 26.8 萬/坪總 1,070 萬 2020-12-02 6F/8F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 20 萬/坪總 968 萬 2018-03-14 2F/8F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 19.3 萬/坪總 936 萬 2017-07-05 5F/8F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 19.5 萬/坪總 930 萬 2016-10-05 7F/8F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 19.2 萬/坪總 906 萬 2016-10-05 8F/8F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 21.4 萬/坪總 1,030 萬 2016-08-10 3F/8F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 19.6 萬/坪總 913 萬 2016-08-10 4F/8F 3房2廳2衛 · 39.94 坪 20 萬/坪總 797 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。