新北市新店區安民街190巷22號7F/8F
2023-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,226 萬 45.3 萬/坪 × 28.8 坪
權狀坪數28.8 坪
主建物16.75 坪
公設比20%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.8 坪
└ 主建物 16.75 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪28.8 坪
土地坐落 安和段 630 地號
價格拆解
成交總價1,226 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,086 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 58.4
安民街中位 35.3
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 22%比安民街中位 高 28%比新店區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,226 萬
+6%
2026 年推估1,305 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）869 萬
每月月付32,549 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。