新北市中和區中原街170號22F/26F
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,334 萬 53.8 萬/坪 × 92.82 坪
權狀坪數92.82 坪
主建物43.67 坪
公設比32.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 92.82 坪
└ 主建物 43.67 坪
└ 公設等 49.15 坪
土地持分 16.28 坪
0 坪92.82 坪
土地坐落 華中段 64 地號
價格拆解
成交總價4,334 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價3,864 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 50.8
中原街中位 50.6
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 6%比中原街中位 高 6%比中和區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,334 萬
+10%
2026 年推估4,761 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）773 萬
貸款（8 成）3,091 萬
每月月付115,809 元
30 年總利息1,078 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（470 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-21 18F/26F 4房2廳2衛 · 82.33 坪 56.2 萬/坪總 4,628 萬 2022-09-01 18F/26F 4房2廳2衛 · 82.33 坪 50.8 萬/坪總 4,180 萬 2021-09-19 23F/26F 4房2廳2衛 · 82.33 坪 49 萬/坪總 4,035 萬 2018-08-09 23F/26F 3房2廳2衛 · 82.33 坪 49.7 萬/坪總 3,800 萬 2018-04-25 6F/26F 3房2廳2衛 · 81.86 坪 43.8 萬/坪總 3,346 萬 2017-08-25 5F/26F 4房2廳2衛 · 92.34 坪 45.1 萬/坪總 3,650 萬 2017-04-21 10F/26F 3房2廳2衛 · 81.86 坪 47.2 萬/坪總 3,610 萬 2016-07-06 15F/26F 3房2廳2衛 · 92.82 坪 54.6 萬/坪總 4,396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。