新北市三峽區民生街27巷12號8F/16F
2018-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 170 萬 25.6 萬/坪 × 6.64 坪
權狀坪數6.64 坪
主建物3.19 坪
公設比33%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 6.64 坪
└ 主建物 3.19 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 0.65 坪
0 坪6.64 坪
土地坐落 民生段 657 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.9
民生街中位 24.3
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 1%比民生街中位 高 5%比三峽區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交170 萬
+60%
2026 年推估271 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-21 8F/16F 1房1廳1衛 · 8.56 坪 52 萬/坪總 445 萬 2024-06-11 12F/16F 0房0廳0衛 · 9.22 坪 48.8 萬/坪總 450 萬 2024-03-30 14F/16F 1房0廳1衛 · 6.64 坪 54.2 萬/坪總 360 萬 2024-03-28 9F/16F 1房1廳1衛 · 6.64 坪 50.5 萬/坪總 335 萬 2024-03-10 5F/16F 1房0廳1衛 · 8.32 坪 55.9 萬/坪總 465 萬 2024-02-22 9F/16F 1房0廳1衛 · 8.32 坪 52.9 萬/坪總 440 萬 2023-08-01 11F/16F 1房0廳1衛 · 9.22 坪 42.9 萬/坪總 396 萬 2023-07-16 6F/16F 1房1廳1衛 · 8.32 坪 42 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。