新北市中和區民樂路48號3F/12F
2026-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 564 萬 10.5 萬/坪 × 53.87 坪
權狀坪數53.87 坪
主建物29.97 坪
公設比33.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 53.87 坪
└ 主建物 29.97 坪
└ 公設等 23.9 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪53.87 坪
土地坐落 信和段 250 地號
價格拆解
成交總價564 萬
扣車位後房價564 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
民樂路中位 39.2
中和區 2026 年中位 53.1
比民樂路中位 低 73%比中和區 2026 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）451 萬
每月月付16,904 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。