新北市中和區景新街498號11F/15F
2016-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,220 萬 30.4 萬/坪 × 40.1 坪
權狀坪數40.1 坪
主建物20.46 坪
公設比40.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.1 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 19.64 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪40.1 坪
土地坐落 興南段 678 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 41.9
景新街中位 48.5
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 低 27%比景新街中位 低 37%比中和區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。