新北市板橋區四川路一段205號4F/7F
2019-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,046 萬 49.7 萬/坪 × 21.04 坪
權狀坪數21.04 坪
主建物12.02 坪
公設比36.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.04 坪
└ 主建物 12.02 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪21.04 坪
土地坐落 忠孝段 653 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 50.9
四川路一段中位 51.2
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比四川路一段中位 低 3%比板橋區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,046 萬
+27%
2026 年推估1,332 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）837 萬
每月月付31,350 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-01-15 5F/7F 1房1廳1衛 · 21.04 坪 59.9 萬/坪總 1,260 萬 2022-05-29 0房0廳0衛 · 27.46 坪 55 萬/坪總 1,510 萬 2022-05-06 1房1廳1衛 · 25.54 坪 55.4 萬/坪總 1,415 萬 2022-04-09 2F/7F 0房0廳0衛 · 21.11 坪 50.9 萬/坪總 1,075 萬 2020-09-05 6F/7F 1房1廳1衛 · 21.04 坪 50.4 萬/坪總 1,060 萬 2020-07-03 2F/7F 1房1廳1衛 · 19.49 坪 50 萬/坪總 975 萬 2020-06-28 5F/7F 1房1廳1衛 · 19.49 坪 54.4 萬/坪總 1,060 萬 2020-06-24 3F/7F 1房1廳1衛 · 21.04 坪 51.1 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。