新北市三重區五華街92巷1號11F/14F
2019-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,647 萬 40.3 萬/坪 × 40.91 坪
權狀坪數40.91 坪
主建物25.61 坪
公設比27.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.91 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪40.91 坪
土地坐落 仁愛段 365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 40.3
五華街中位 39.6
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 0%比五華街中位 高 2%比三重區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,647 萬
+33%
2026 年推估2,186 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,318 萬
每月月付49,363 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 59.9 萬/坪總 2,600 萬 2021-12-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 47.6 萬/坪總 2,238 萬 2020-06-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 38.3 萬/坪總 1,652 萬 2020-04-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 39 萬/坪總 1,595 萬 2020-03-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 41.1 萬/坪總 1,681 萬 2020-03-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 38.5 萬/坪總 1,572 萬 2020-02-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 38.7 萬/坪總 1,680 萬 2020-02-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 41.8 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。