新北市汐止區民族二街84巷2弄15號2F/7F
2023-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,040 萬 39.7 萬/坪 × 51.43 坪
權狀坪數51.43 坪
主建物26.53 坪
公設比41.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.43 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 24.9 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪51.43 坪
土地坐落 金龍段 385 地號
價格拆解
成交總價2,040 萬
扣車位後房價2,040 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
民族二街中位 36
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比民族二街中位 高 10%比汐止區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,040 萬
+15%
2026 年推估2,342 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。