新北市汐止區大同路二段241號27F/29F
2025-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 69 萬/坪 × 20.58 坪
權狀坪數20.58 坪
主建物13.86 坪
公設比29.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 20.58 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪20.58 坪
土地坐落 智興段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 43
大同路二段中位 37.1
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 60%比大同路二段中位 高 86%比汐止區 2025 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,420 萬
+3%
2026 年推估1,458 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層27F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-12 24F/29F 1房1廳1衛 · 20.58 坪 68.5 萬/坪總 1,410 萬 2024-11-26 8F/29F 1房1廳1衛 · 20.78 坪 66.8 萬/坪總 1,388 萬 2023-11-10 29F/29F 1房1廳1衛 · 26.56 坪 61.5 萬/坪總 1,485 萬 2023-03-13 9F/29F 1房1廳1衛 · 20.78 坪 55.3 萬/坪總 1,150 萬 2022-02-22 16F/29F 1房1廳1衛 · 20.65 坪 53.3 萬/坪總 1,100 萬 2021-03-26 9F/29F 1房0廳1衛 · 20.78 坪 47.5 萬/坪總 988 萬 2021-01-27 5F/29F 1房1廳1衛 · 20.78 坪 42.3 萬/坪總 880 萬 2020-07-27 25F/29F 0房0廳1衛 · 20.58 坪 42 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。