新北市土城區學士路80號3F/18F
2019-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,779 萬 39.6 萬/坪 × 49.31 坪
權狀坪數49.31 坪
主建物25.24 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.31 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 24.07 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪49.31 坪
土地坐落 明德段 35 地號
價格拆解
成交總價1,779 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,589 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 41.7
學士路中位 42
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 5%比學士路中位 低 6%比土城區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,779 萬
+31%
2026 年推估2,327 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,271 萬
每月月付47,624 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-19 5F/18F 3房2廳2衛 · 48.63 坪 72 萬/坪總 3,140 萬 2019-02-01 14F/18F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 42.2 萬/坪總 1,885 萬 2019-01-27 9F/18F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 40.6 萬/坪總 1,818 萬 2019-01-22 13F/18F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 42.6 萬/坪總 1,900 萬 2019-01-21 12F/18F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 41.2 萬/坪總 1,828 萬 2019-01-19 16F/18F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 42.5 萬/坪總 1,895 萬 2019-01-16 7F/18F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 41.7 萬/坪總 1,873 萬 2019-01-14 6F/18F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 40.5 萬/坪總 1,825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。