新北市新莊區幸福路809號6F/9F
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,813 萬 39 萬/坪 × 51.2 坪
權狀坪數51.2 坪
主建物38.78 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.2 坪
└ 主建物 38.78 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪51.2 坪
土地坐落 中誠段 775 地號
價格拆解
成交總價1,813 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,613 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
幸福路中位 33.8
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 0%比幸福路中位 高 15%比新莊區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,813 萬
+9%
2026 年推估1,976 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,290 萬
每月月付48,344 元
30 年總利息450 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。