新北市三重區大同南路139巷1號5F/7F
2018-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 748 萬 38.8 萬/坪 × 19.26 坪
權狀坪數19.26 坪
主建物13.75 坪
公設比15.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.26 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪19.26 坪
土地坐落 大安段 360 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 55
大同南路中位 44.5
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 29%比大同南路中位 低 13%比三重區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交748 萬
+42%
2026 年推估1,060 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。