新北市五股區成泰路三段506號
2022-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,718 萬 56.8 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物14.63 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 20.41 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪35.04 坪
價格拆解
成交總價1,718 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,438 萬
單價 56.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 49.7
成泰路三段中位 30.2
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 14%比成泰路三段中位 高 88%比五股區 2022 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,718 萬
+15%
2026 年推估1,982 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：113.05.02更名預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-07 11F/11F 2房1廳1衛 · 22.86 坪 49.9 萬/坪總 1,140 萬 2023-03-11 10F/11F 2房1廳1衛 · 22.86 坪 50.1 萬/坪總 1,145 萬 2023-02-18 9F/11F 2房1廳1衛 · 22.86 坪 50 萬/坪總 1,142 萬 2023-01-21 4F/11F 2房1廳1衛 · 22.86 坪 48.6 萬/坪總 1,110 萬 2023-01-16 6F/11F 2房1廳1衛 · 22.86 坪 49.3 萬/坪總 1,126 萬 2023-01-08 8F/11F 2房1廳1衛 · 22.86 坪 49.7 萬/坪總 1,137 萬 2022-11-04 3F/11F 2房1廳1衛 · 22.86 坪 48.4 萬/坪總 1,107 萬 2022-10-23 5F/11F 2房1廳1衛 · 22.86 坪 48.8 萬/坪總 1,116 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。