新北市新店區民權路87之3號3F/8F
2022-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 47.5 萬/坪 × 64.24 坪
權狀坪數64.24 坪
主建物34.76 坪
公設比22%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 64.24 坪
└ 主建物 34.76 坪
└ 公設等 29.48 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪64.24 坪
土地坐落 民權段 18 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 47.5
民權路中位 48.9
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 3%比新店區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,050 萬
+6%
2026 年推估3,244 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。