新北市新店區北新路一段86號19F/31F
2018-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 50.8 萬/坪 × 89.19 坪
權狀坪數89.19 坪
主建物45.78 坪
公設比40.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 89.19 坪
└ 主建物 45.78 坪
└ 公設等 43.41 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪89.19 坪
土地坐落 行政段 891 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價3,930 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 56
北新路一段中位 63.3
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 9%比北新路一段中位 低 20%比新店區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,200 萬
+19%
2026 年推估4,989 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 789 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）786 萬
貸款（8 成）3,144 萬
每月月付117,787 元
30 年總利息1,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層19F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。