新北市八里區中山路一段63號11F/15F
2012-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 12.5 萬/坪 × 57.44 坪
權狀坪數57.44 坪
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 57.44 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪57.44 坪
土地坐落 大八里坌段大堀湖小段 78-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 14.8
中山路一段中位 18.9
八里區 2012 年中位 21.4
比本棟中位 低 16%比中山路一段中位 低 34%比八里區 2012 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-01-03 11F/15F 4房2廳2衛 · 57.44 坪 19.5 萬/坪總 1,120 萬 2021-12-31 4F/15F 4房2廳2衛 · 58.48 坪 14.3 萬/坪總 835 萬 2019-06-25 11F/15F 4房2廳2衛 · 57.44 坪 14.8 萬/坪總 850 萬 2017-03-27 2F/15F 4房2廳2衛 · 82.9 坪 12.9 萬/坪總 1,070 萬 2015-12-23 2F/15F 4房1廳2衛 · 82.9 坪 18.1 萬/坪總 1,500 萬 2015-04-07 11F/15F 4房2廳2衛 · 57.44 坪 15.7 萬/坪總 900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。